禿から助っ人

【強がりｵﾜﾀ】東京kittyスレ（＠ｗ荒231【人生ｵﾜﾀ】
http://ex22.2ch.net/test/read.cgi/net/1178885698/

784 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！ 投稿日：2007/05/12(土) 19:42:06 ID:+18l0SI9

　東京さんが大変なことになってると聞いて、山本一郎スレから飛んできますた！
　当方、不動産が専門なので、検証することがあればご用命下さい！

788 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！ 投稿日：2007/05/12(土) 19:43:23 ID:IqFwNpJM
　>>784
　大変っすよー土地とられちゃうかもしれないって話になってますぜ

790 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！ 投稿日：2007/05/12(土) 19:44:24 ID:+18l0SI9
　>>788
　マヂっすか。
　ゴリちゃんに抵当権を付けられたとか？

791 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！ 投稿日：2007/05/12(土) 19:44:56 ID:IYbRshzr
　>>784
　松戸神殿4Ｏ8の資産価値ってどのくらいですか？

792 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！ 投稿日：2007/05/12(土) 19:44:58 ID:ENOafq9V
　>>790
　何か専務にしてやるから書類にハンコ押せって言われてウキウキして押しちゃったらしいよ

799 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！ 投稿日：2007/05/12(土) 19:50:29 ID:+18l0SI9
　>>791
　ラジャ！
　レインズがまだ稼動中なので更地の成約価格（1年以内）を検索したっす！（平米単価）

　松戸市松戸新田 　 常磐線松戸歩２０ 　 69.1万円 　

　松戸市松戸新田 　 新京成線みのり台歩２ 55.8万円 　

　松戸市松戸新田 　 新京成線みのり台歩２ 46.1万円 　

　松戸市松戸新田 　 新京成線松戸新田歩６ 36.7万円 　

　松戸市松戸新田 　 新京成線上本郷歩１３ 69.1万円 　

802 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！ 投稿日：2007/05/12(土) 19:51:17 ID:IqFwNpJM
　>>790
　恋愛商法＋会社の上場詐欺にひっかかった疑惑かな
　相手がもろ詐欺師っぽいので非常に危険な感じ
　ハンコ押してたらアウトっすよね？

810 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！ 投稿日：2007/05/12(土) 20:00:52 ID:+18l0SI9
　>>792
　>>802

　所有権移転するには、最近では司法書士が本人確認をします。
　松戸の土地・建物は親御さんの所有だろうから、ちょっとやそっとで所有権移転は無理だと思います。
　ただ、抵当権設定登記なら金融機関が書面（実印・印鑑証明・権利書）を揃えて法務局に持ち込むの
　で、本人確認は金融機関の責任となり、本人でなくても可能かもしれません（あくまでも蓋然性の話として）

816 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！ 投稿日：2007/05/12(土) 20:08:27 ID:gbonQ8Eo
　>810
　漏れが家建てたときに、抵当権設定するのに権利書を要求されなかったような記憶があるんだけど、
　もしかして、抵当権設定には権利書不要？

822 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！ 投稿日：2007/05/12(土) 20:11:17 ID:+18l0SI9
　>>816
　権利書は必須です。
　ただし、抵当権を設定する金融機関が必要書類を揃えるので、法務局は本人確認までしません。

831 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！ 投稿日：2007/05/12(土) 20:15:14 ID:+18l0SI9
　>>822の補足
　新築住宅（土地・建物）を買った時、売主（開発業者＆仲介業者）がそもそもの権利証を
　保有しているわけで、契約（手付金支払時）に売主が抵当権設定をしているというケース
　だと思います。